杏彩体育中洲湾迎海售楼处：400 831 7313【✔️已认证✔️】项目最新介绍：最新房源↣交付标准、在售户型图丨最新活动丨详细解答交通配套丨户型图小区图片-梯 户 比周边配套

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　　深圳中洲湾迎海开发商是谁？中洲湾迎海开发商是深圳市汇海置业有限公司，从工商信息所知，汇海置业有限公司是一家来自深圳的开发商类公司，地址是：深圳市福田区福田街道岗厦社区金田路3088号中洲大厦3702A单元，经营范围为：一般经营项目是：在合法取得使用权的土地上从事开发经营；国内贸易；投资兴办实业（具体项目另行申报）；自有物业租赁；从事广告业务；日用百货、纺织、服装、文化体育用品、仪表仪器、五金交电、家具、工艺品（不含象牙及其制品）、金银首饰、化妆品的销售。

　　最新消息：「中洲湾迎海二期」项目计划2024年3月份开盘，本次推出1-3/1-4栋共560套精装住宅，面积段在96-109-125㎡. 此次计划推出的住宅共55层，每一层四梯六户，195米高。两栋加起来共560套住宅，面积段在约96-109-125㎡的3-4房。

　　中洲湾迎海二期的梯户比为4梯6户，这在深圳高层住宅中是一个比较壕的配置；室内层高3.15米，也是相当阔绰；外立面颜值也很高。

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　　一季度新建商品房销售面积、金额延续低位，绝对量基本与去年12月持平，4月环比大幅回落后，5月因政策利好持续发酵，市场延续若修复：5月新建商品房销售面积为7390万平方米，销售金额为7598亿元，环比涨幅均在10%以上，同比降幅分别较上月收窄2.1pcts和4.1pcts。前5月销售面积和金额累计同比降幅分别为20.3%和27.9%。

　　二季度因地方利好政策频频对短期楼市起到了很好的提振作用。先是会议定调房地产工作，研究消化存量住房和优化增量住房的政策，而后517新政首付比、房贷利率、公积金利率等三大信贷政策调整，央行3000亿再贷款支持政府收储，自然资源部支持地方回收存量闲置土地等；地方省市宽松政策再度加码，沪深限购松绑，杭镐全面取消。短期内居民购房信心略有修复，从CRIC监测数据来看，部分重点二三线成交率先复苏，杭津青汉佛徐等二三线月新房成交环比增幅均在20%以上。

　　开发区的贝肯山，现房在售，位于滨城的核心区域——开发区二大街。该项目5月成交148套，目前在售4号地橡实园，主销建面约270-310㎡的联排别墅。

　　以5月份南开、河西的入学新政为例，新政前后相关区域的成交量均有明显的增长。

　　外地落户置业方面杏彩体育，对比一些外地人集中板块的新房项目成交情况，便能看出，需求有一定回落。

　　2024年1-5月二手房成交套数同比下降23%，成交均价同比下降10%，市六区份额减少5个百分点，远郊、滨海分别增长3个百分点和2个百分点。

　　对比面积段和居室情况，60㎡以下的一居产品占比最高，比去年同期下降4个百分点，90-180㎡各面积段三居产品成交占比均有小幅提升。

　　这类型的置业，多集中在远郊、环城及滨海的部分板块，这些区域的新房项目，总价相对较低，而落户客群置业的价格敏感度相对较高，低总价是首选。

　　远郊比较有代表性的项目如武清下朱庄的新城悦隽年华。下朱庄这个板块，近两年来的新房均价一直在走低，目前板块主销的就一个新城悦隽年华，套均价不到100万。

　　环城中，东丽金钟公路5个新盘在售，套均价基本都在150万上下，代表性项目金地万悦城，进入二季度以来降价跑量，连续三个月成交量走高，最新5月成交了50套，环比增加11%。

　　代表项目如海洋高新区的中梁公馆，距离高铁站滨海西站直线分钟左右，对外地客户来说高铁通勤很便捷，该项目的套均价135万。