杏彩体育上世纪90年代至今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。

　　据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。

　　所以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。

　　诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。

　　别墅讲究入则藏的静谧，讲究与自然环境的共融。当下的别墅社区大多夹杂高层，产品以叠加、联排为主。

　　上海超低密别墅项目并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个项目出售，总价皆在千万级起步，部分甚至达到五千万级。

　　所以，纯粹的超低密别墅可遇不可求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一旦遇到，千万要把握住机会！

　　售楼处电话：开盘当日，客户早早来到现场，饱满的置业热情、火爆的现场气氛，抢房大战一触即发。在焦灼等待的时间里，客户反复研究户型，锁定多套作为备选，以免错失自己的心仪房源杏彩体育。

　　营销中心内，捷报连连，成交套数不断刷新，房源分秒递减。经过紧张激烈的选房过程后，现场客户纷纷将心仪已久的房源收入囊中，理想生活如“院”以偿。

　　首开告捷的背后，是购房者对产品力、环境、生活品质等因素的综合考量，更从侧面印证了开发者对产品力的极致追求，这些认可也都将成为继续精琢产品的强劲动力。

　　等中式元素，和小区整体江南水乡风格相得益彰。步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。

　　进入玄关，超大空间入户玄关，可以在保证了业主私密性的同时定制一排柜子，更好增加室内的储物。

　　，组成大面积家庭公共空间，“零过道”设计避免了面积浪费，实用面积大。地上一、二层拥有

　　，大大提高了业主的居住舒适度，即使安装上吊顶、中央空调和地暖，也不会感觉到压抑。样板间实景图

　　保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。加上

　　的效果，室内特别敞亮通透，换个角度欣赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外美景尽收眼底。样板间实景图

　　，更贴合老人生活，也免去了上下楼的麻烦。打开门可以直接到庭院里，老人的户外互动不需要经过客餐厅，相对独立。

　　，北侧配备生活阳台，动可室外共乐，静可互不干扰。超大面积的双露台设计，皆是附加空间，性价比超高！

　　，越深代表拓展面积越大，你也就买得更划算。地下室没有死角空间，抬头则有天井自然通风采光，且可开启通风，一举破解了地下室阴暗潮湿，形同鸡肋的大难题。

　　，超大空间可以根据个人的喜好去设置功能区。你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随心安排，未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

　　，这无疑为未来居住品质上了一把安全锁！绿城物业以优质的服务赢得了业界的一致好评，连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号，为业主带来精细、用心的品质生活体验！

　　地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，可以说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率将近50%，这样的低密产品此后上海很难再见到了！

　　所有建筑面积之和都不到土地面积的一半杏彩体育，在限墅令下，真的只能用“奢侈品”来形容了。重点是，别说小高层，就连一丝叠墅的影子都找不到，

　　这样的社区，不仅天际线干净、低伏，整体品质和客户群体都是高端的，趋同的。五个院子的别墅效果图

　　整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是天然河道，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原杏彩体育。项目

　　造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一派清雅国风。

　　“三进式”方式，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，仪式感满满，满足主人尊崇感。

　　售楼处电话：，更是具有休闲、观光、游憩等功能的邻里空间。在小区景观道上散步，极具特色的新中式院落，让心境慢下来。

　　售楼处电话：位处“嘉北生态涵养区”，这里是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片，是政府着力打造的生态品牌。

　　树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一路之隔，出门即是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

　　协和高尔夫球场，售楼处电话：栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完美结合，形成了”绿岛效应“。

　　采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠；

　　绿色美食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店；

　　有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩，等你慢慢“趣”发现；

　　中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体，让身心与自然与艺术交融；

　　社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动，让热爱生活的人走到一起。

　　交通方面：售楼处电话：拥有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上公共交通和未来开通的社区巴士，往来出行十分的便捷

　　教育方面：华亭规划了1处高级中学，保留现有九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；规划在新镇区新增小学1所、规划3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区现状幼儿园1所，规划基础教育备用地1处（信息来源：嘉定区华亭镇国土空间总体规划（2021-2035）（含近期重点公共基础设施专项规划）

　　售楼处电话：，可以尽享娱乐健身时光，甚至乘坐专属球车饱览广袤果岭，呼吸纯净空气，为身心做一次绿氧SPA。